TENCIN - T3 Rez-de-Terrasse 65m2 avec Garage Tencin

Description

T3 Rez-de-Terrasse avec Garage VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE Situé dans la copropriété « Résidences de la Moussaye » créée en 2009, aux portes de Belledonne, à seulement 7Km de l'autoroute A41 Grenoble -Chambéry et 15min de St Crolles et Soitec Bernin, Thomas DELESTRE vous propose ce magnifique T3 Rez-de-Terrasse de 64.79m2 carrez avec Garage et Cellier. Exposée plein Sud, la grande terrasse de 33m² offre un cadre bucolique avec une vue parc entièrement dégagée, un véritable havre de paix. La distribution est idéale avec une entrée de 3.3m² distribuant, une grande pièce de vie de 32.96m², un dégagement pour l'espace nuit avec deux chambres avec placard de 9m², une salle de bain de 4.25m², un WC. Un Cellier de 4.15m², accessible via la terrasse et un Garage de 14.85m² en sous-sol sécurisé, complètent ce bien. Taxes foncières 2023 : 721 euros / An Frais de copro : 1344 euros / An Diagnostics réalisés le 02.05.2024 DPE : C 122Kwh/m2 - GES : C 23Kg/Co2/m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 930 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 245 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, ou par courrielà Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé Mandat réf : 365408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 94 lots (). Charges annuelles : 1344 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - . Nom du négociateur : DELESTRE Thomas Précision localisation : MOUSSAYE Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 94 Montant moyen des Charges annuelles : 1344 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 245 000 €
• Référence ParuVendu 365408TDEL
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 02/05/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 795 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.