HOTEL ET RESTAURATION AVEC UN PARC PAYSAGISTE ,CALME ABSOLU Marseillette

Description

Ce local commercial offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre dynamique et attractif. Proche des commodités locales, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès aisé depuis les principaux axes routiers, idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Sur un terrain de 4000 m², ce bien propose 20 places de parking, un avantage non négligeable pour la clientèle potentielle. Le local commercial de 380 m² se distingue par sa polyvalence avec ses 16 pièces, permettant une organisation efficace de l'espace extérieur pour accueillir une clientèle nombreuse. À l'intérieur, on retrouve un espace dédié à la restauration offrant 50 couverts, une salle à manger pour 25 couverts, une cuisine professionnelle, ainsi que des espaces de stockage froid et sec. La possibilité de transformation en 6 appartements avec deux entrées distinctes ajoute une dimension supplémentaire à ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce local commercial unique!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 388 800 € HT + 5 443,2 € TVA, soit 394 243,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 361 584 € HT + 0 € TVA, soit 361 584 € TTC Honoraires d'agence : 27 216 € HT + 5 443,2 € TVA, soit 32 659,2 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 Surface terrain : 4000 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 388 800 €
• Référence ParuVendu 1250382_21555
• Nombre de pièces 15 + pièces
• Surface 380 m²
• Classe énergie  D
• GES  B

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.