LUYNES PROPRIETE DE DEUX VILLAS MITOYENNES SUR TERRAIN 7634 M2 Luynes

Description

Coup de coeur assuré, superbe propriété de 7634 m2 dans un cadre idyllique, sans vis à vis, idéalement situé avec une oliveraie dans un espace calme, boisé et sécurisé. Ce domaine se compose, de deux grandes villas mitoyennes identiques de 160 m2 habitable, avec en plus des combles aménagées de 48 m2 pour chacune des deux habitations, idéal pour faire une salle de jeux ou recevoir les amis des enfants, ou les vôtres ! Pour passer d'agréables moments entre amis ou en famille, vous pourrez également profiter de plus de 237 m2 de terrasse en grande partie couverte, ainsi que d'une piscine. A disposition, il y a également en rez-de chaussée, un appartement T2 de 46.75 m2 avec la possibilité de créer un deuxième T2. Pour garer vos véhicules, 5 garages complètent les habitations ainsi que des places de parking extérieures. Chaque villa se compose, d'une entrée, une buanderie, un WC avec lave main, une cuisine indépendante d'une superficie de plus de 18 m2, celle-ci est aménagée et équipée avec un plan de travail en granit, dans la continuité vous découvrirez un grand séjour d'une surface de 47 m2 avec une cheminée d'angle. Dans la suite de cette visite, l'étage est composé de trois belles chambres avec dressing respectivement 23, 22 et 16 m2 chacune, d'une salle de bain avec une baignoire balnéo, d'une salle d'eau avec douche et WC. Un bel escalier sur mesure en bois vous mènera aux combles aménagées. Pour compléter ce bien, en rez-de-jardin se situe un appartement T2 aménagé, avec une entrée, une cuisine équipée sur séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Vous aurez également la possibilité de pouvoir créer et aménager un deuxième appartement de même typologie. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire : Didier CAILLOL

Informations clés

• Prix 1 550 000 €
• Référence ParuVendu VERLUY
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 366 m²
• Classe énergie  B
• GES  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.