À VENDRE DROIT AU BAIL COMMERCE PRÊT-À-PORTER CENTRE HISTORIQUE D’AIX-EN-PROVENCE Aix-en-Provence

Description

À VENDRE DROIT AU BAIL COMMERCE PRÊT-À-PORTER CENTRE HISTORIQUE D’AIX-EN-PROVENCE En plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’une des zones piétonnes les plus fréquentées de la ville, découvrez cette charmante boutique typiquement Aixoise. Situé dans un secteur dit « aspirateur de flux », le local bénéficie d’un passage piétonnier quotidien et constant, été comme hiver, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Surface de vente : environ 30 m2 Réserve attenante : environ 30 m2, idéale pour stock ou bureau Loyer attractif : 1 562 € / mois en cas de poursuite d’activité de prêt-à-porter (sinon il sera porté à 2 000 € / mois) Bail commercial en cours jusqu’en 2031 Aucun frais de déspécialisation à prévoir Le local est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, mais peut également accueillir d’autres concepts commerciaux grâce à son emplacement stratégique et à son charme indéniable. Idéal première affaire ! Ce commerce à taille humaine, facile à gérer, constitue une opportunité rare au cœur d’Aix-en-Provence. Atouts majeurs : Emplacement et secteur à très fort passage Boutique authentique, avec beaucoup de cachet Réserve de 30 m2 offrant une grande flexibilité Bail sécurisé jusqu’en 2031 Potentiel de chiffre d’affaires important   Prix honoraires du cabinet inclus de 99 000 Euros Prix net vendeur de 90 000 Euros Honoraires du cabinet de 8,33% HT soit 10% TTC à charge acquéreur Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur Honoraires : 9000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.00 % Prix net vendeur : 90000 euros Taxe foncière : 0 euros

Informations clés

• Prix 99 000 €
• Référence ParuVendu 10981-11657
• Surface 60 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC