FRONT DE MER FRÉJUS - EMPLACEMENT PRESTIGIEUX N°1 Fréjus

Description

Ce local commercial de 180 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer à Fréjus, offrant une visibilité incomparable et un flux constant de clientèle. De plain-pied, ce bien polyvalent dispose d'un bail tous commerces incluant la restauration, vous permettant de développer divers concepts commerciaux dans un cadre touristique prisé. Sa configuration spacieuse et fonctionnelle vous offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre espace. La position stratégique en bord de mer garantit une fréquentation optimale pendant la saison estivale tout en maintenant une activité régulière à l'année grâce à l'attractivité naturelle de cette zone commerçante de premier ordre. Loyer annuel : 20 628 € Charges annuelles : 1 032 € Taxe foncière : 876 € par an Bail 3/6/9 renouvelé en 2021, offrant une sécurité juridique pour les années à venir Ce droit au bail représente une opportunité d'investissement stratégique dans un secteur à fort potentiel commercial et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 6 450 € TVA, soit 436 450 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 397 750 € HT + 0 € TVA, soit 397 750 € TTC Honoraires d'agence : 32 250 € HT + 6 450 € TVA, soit 38 700 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.11 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 430 000 €
• Référence ParuVendu 1467035_17256
• Surface 180 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC