Droit au Bail Bar-Restaurant avec T3 ? Prêt à Exploiter Loudun

Description

Bar-Restaurant Clé en Main + T3 + Studio T2 ? Licence IV en Option À vendre : bar-restaurant entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement, avec possibilité d'acquérir ou non la licence IV selon le projet de l'acheteur. L'établissement dispose d'une grande cour extérieure, idéale pour terrasse, soirées ou événements. Matériel complet, cuisine professionnelle, salle chaleureuse ? aucun travaux à prévoir. Le bail comprend : Un appartement T3 confortable, parfait pour l'exploitant ou du personnel. Un studio T2 indépendant, situé en extérieur, offrant un espace supplémentaire pour logement, bureau ou location. ? Établissement clé en main ? Licence IV disponible mais non obligatoire ? Grande cour extérieure ? Appartement T3 + Studio T2 indépendant ? Matériel complet, prêt à travailler Une opportunité rare pour reprendre un bar-restaurant pleinement opérationnel avec plusieurs possibilités de logement.

Informations clés

• Prix 140 000 €
• Référence WI176484467
• Surface 400 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 21/11/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.