Droit au bail Local commercial 46,6 m2 Marseille 6e, Lodi / Notre-Dame-du-Mont Marseille 6

Description

À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé dans le 6e arrondissement de Marseille, sur un axe principal très passant entre Lodi et Notre Dame du Mont, dans un environnement commerçant dynamique et vivant. Le local bénéficie d’une très belle visibilité, d’un flux régulier de piétons et d’un espace lumineux, prêt à exploiter. Descriptif : Surface totale de 46,6 m2, entièrement rénovée et en excellent état. Le local comprend : Un espace de vente lumineux et fonctionnel Belle hauteur sous plafond Un espace de stockage Un sanitaire Un coin cuisine pour le personnel Climatisation Rideau métallique assurant la sécurité Destination : tout commerce sauf restauration avec extraction. Actuellement exploité en commerce de prêt-à-porter. Conditions financières : Prix de cession : 44 000 € FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Loyer mensuel : 957 € HC / 1 017 € TTC charges incluses Dépôt de garantie : 2 871 € Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance au 31/03/2032 Atout majeur : loyer compétitif pour un emplacement sur un axe principal très fréquenté, constituant une belle opportunité pour tout commerçant souhaitant s’implanter rapidement dans le secteur. Vous souhaitez un local clé en main sur un axe principal du 6 arrondissement ? Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien vous est présenté par M. Martens +30 RSAC Manosque : 980 207 393 Détails : Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 6 Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : MARTENS TOM Taxe foncière : 0 euros

Informations clés

• Prix 44 000 €
• Référence ParuVendu 2284-26-3903
• Surface 47 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC