Rueil-Malmaison/Local restauration 160 m² avec terrasses privatisées/sans droit d'entrée Rueil-Malmaison
Description
Cession de bail d'un restaurant, idéalement situé en plein centre ville de Rueil-Malmaison, entouré de nombreux commerces. Surface : au rez de chaussée une salle de 84 m2 environ ,une cuisine de 20 m2 au sous sol avec accès direct , une reserve de 60 m2 + grande terrasse privatisée de 80 m2 en plein air. prévoir travaux. Équipements techniques : extraction 400 conforme, cave Travaux : local entièrement rénové (structure), à aménager selon votre concept sols, agencement, cuisine, mobilier Bail 3/6/9 neuf Loyer : 4 000 euros net + 600 euros de charges mensuelles (selon concept) CA précédent 584 000 euros Conditions : uniquement frais d'agence de 14 400 euros HT Atout majeur : emplacement central avec double terrasse privatisée, parfait pour un concept de restauration sur mesure (brasserie, bistrot moderne, pizzeria, concept casual ou premium). Commentaire de l'agent : Rare opportunité pour restaurateurs souhaitant démarrer une activité avec un local sain, aménagement a prévoir et à personnaliser intégralement selon leur identité. Contact : Stanislav (999.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Numéro de mandat : 1172 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1440000 % Prix net vendeur : 1 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Informations clés
- Prix 14 401 €
- Référence ParuVendu 59356281_1172
- Surface 160 m²
- Date DPE 13/10/2025
- Classe énergie A
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 13/10/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.