Droit au bail. Emplacement premium : Avenue du Général Saint-Denis

Description

Opportunité rare sur l'avenue du Général Leclerc à Saint Denis, au c?ur d'une zone commerçante très fréquentée. Ce local bénéficie d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Description - Superficie totale: 57 m² - Rez-de-chaussée: pièce principale de 30 m², donnant directement sur l'axe commerçant - Mezzanine: 27 m², idéale pour stockage, bureau ou réserve - Emplacement: avenue du Général Leclerc, Saint Denis (flux et vitrine de qualité) Atouts - Adresse n°1 sur artère commerçante - Belle configuration: surface de vente optimisée + mezzanine fonctionnelle - Visibilité et accessibilité immédiates - Loyer très compétitif pour le secteur Conditions financières - Loyer: 2917 euros charges comprises / mois -Droit au bail: 35.000euros Activités - Toutes activités non nuisantes, sous réserve d'agrément du bailleur et des règlements en vigueur. Pour planifier une visite ou obtenir le dossier complet (photos, plan, conditions du bail), contactez-nous.Contactez Fabien WOLF de MPI pour organiser une visite : TEL: - EMAIL: - RSAC 418778866 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 418778866 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 1921 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 35 000 €
• Référence ParuVendu 192112881
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.