Local professionnel en duplex 70 m² avec garage Fréjus

Description

Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique avec accès direct à un axe passant, ce local professionnel en duplex de 70 m² offre un cadre idéal pour une activité artisanale, libérale ou commerciale. Caractéristiques principales : Surface totale : 70 m² en duplex (2 x 35 m²) Niveau inférieur (35 m²) : - Grand garage accessible directement depuis le sous-sol - Idéal pour le stockage, l’atelier ou les livraisons - Escalier en colimaçon intérieur menant à l’étage Niveau supérieur (35 m²) : - Bureau entièrement vitré, très lumineux - Espace agréable de réception, de détente ou de showroom climatisé Point fort : Configuration idéale pour combiner espace administratif et stockage dans un emplacement recherché et facilement accessible. Conditions locatives : Loyer HC : 700 €/mois Charges : 100 €/mois Loyer CC : 800€ Dépôt de garantie : 700 € Pas de TVA applicable Grand parking libre visiteur Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 840 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007 Honoraires : 840 euros Charges : 1200 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Informations clés

• Prix 800 €
• Référence ParuVendu 1666049_1826
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 70 m²
• Date DPE 06/04/2024
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC