Appartement - 2 pièce(s) - 58 m² Abbeville

Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans la résidence Orphée à Abbeville, dans le département de la Somme (80100). Ce bien immobilier offre une superficie totale de 57 m², avec un espace de vie agréable de 23,43 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. La résidence offre également un parking extérieur, un atout considérable pour les résidents possédant un véhicule. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, ainsi qu'à la gare, ce qui rend cet emplacement particulièrement pratique. Le bien est sécurisé grâce à un interphone et est entretenu par un gardien. Des placards intégrés sont également présents, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Vous souhaitez des renseignements complémentaires sur cet appartement ? N'hésitez à contacter Emmanuelle DEBURE ou par mail : afin d'affiner ensemble votre recherche et fixer un rendez-vous pour la visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 676,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 643,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 175,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 655 € CC*
• Référence ParuVendu GES00140061-535
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 07/10/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 795 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.