Appartement - 2 pièce(s) - 58 m² Abbeville

Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé dans la résidence Orphée à Abbeville, dans le code postal 80100. Ce bien immobilier offre une superficie de 58 m², avec un espace de vie agréable de 24,81 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès est facile et agréable. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. La résidence est sécurisée, avec un gardien et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. À moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, parfait pour les familles. Les commodités à proximité incluent plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable. De plus, des bornes de recharge électrique sont disponibles à proximité pour les véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé à Abbeville. Vous souhaitez des renseignements complémentaires sur cet appartement ? N'hésitez pas à contacter votre conseillère Emmanuelle DEBURE ou par mail : afin d'affiner ensemble votre recherche et fixer un rendez-vous pour la visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 656,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 646,91 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 176,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 635 € CC*
• Référence ParuVendu GES00140005-535
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 07/10/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 040 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.