Appartement - 2 pièce(s) - 47 m² Alençon

Description

À LOUER DANS VOTRE AGENCE CITYA NOYAU. Appartement T2 situé à Alençon, dans le département de l'Orne (61000). Ce bien d'une superficie de 46 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. De plus, un balcon est présent, vous permettant de profiter de l'extérieur tout en étant chez vous. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également équipé d'un dressing, d'un cellier et d'un local à vélo, offrant des espaces de rangement pratiques. Ce bien est situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Louise Michel et l'École d'esthétique et de coiffure Silvya Terrade. Pour votre confort, un parking extérieur est également disponible, ainsi qu'un digicode pour une sécurité renforcée. Ce logement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier agréable et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 514,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 513,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 495 € CC*
• Référence ParuVendu GES50900043-64
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 25/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 155 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.