Appartement - 3 pièce(s) - 56 m² Alençon

Description

Leclerc - A LOUER DANS VOTRE AGENCE CITYA NOYAU En location, venez découvrir cet appartement F3 de 55,35 m² avec terrasse dans la ville d'ALENCON (61000). Situé dans le quartier du Lycée Leclerc Navarre, dans la résidence Pénélope, ce bien moderne offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une chambre confortable, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine aménagée et équipée avec réfrigérateur, hotte et plaque vitrocéramique, d'un spacieux séjour et d'une salle de bain avec WC séparés. De nombreux placards sont présents pour un rangement optimal. La terrasse de 9,4 m² constitue un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Le chauffage individuel à l'électricité assure un confort thermique optimal. Une place de parking extérieure est mise à disposition pour stationner facilement vos véhicules. La résidence est sécurisée grâce à un interphone, des caméras et un digicode. Proche des commerces, des écoles (Collège Louise Michel, École de l'Assomption) et des services essentiels tels que pharmacies et supermarchés, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce charmant appartement. Profitez de cette opportunité pour louer un bien moderne et confortable dans un quartier dynamique d'ALENCON. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 69,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 539,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 608,85 euros ( soit 10,84 euros/m² ) dont 168,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 520 € CC*
• Référence ParuVendu GES50900008-64
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 56 m²
• Date DPE 04/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 270 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.