Appartement - 2 pièce(s) - 39 m² Angers

Description

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement récent T2 situé à Angers. Ce bien immobilier offre une superficie de 39.30 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,94 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est situé au sein d'une résidence bien entretenue de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et conviviale. L'appartement est chauffé par un système électrique avec des convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Disponible dès maintenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, un espace idéal pour se ressourcer ou prendre un café au soleil. De plus, un parking en sous-sol est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 661,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 432,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 117,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 et 479 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 640 € CC*
• Référence ParuVendu GES59470004-238
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 39 m²
• Date DPE 04/10/2021
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 417 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.