Appartement - 5 pièce(s) - 97 m² Angers

Description

Gare - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T5 situé à Angers, Rue de letanduere, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 97 m², idéal pour une famille ou un groupe de colocataires. L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables, le salon, d'une superficie de 35,33 m², est un espace lumineux et convivial, La cuisine est aménagée et équipée. Le bien dispose d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. De plus, vous bénéficierez d'un accès à un parking en sous-sol, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès au logement. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs. Vous apprécierez également la présence d'un interphone pour plus de sécurité. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à proximité du tramway. Ce bien est également proche de la gare, ce qui le rend pratique pour les déplacements. Disponible le 17/03/2026 N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, espace et praticité dans un quartier dynamique d'Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 201,00 euros par mois charges comprises dont 121,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 233,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 068,76 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 291,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 461 et 1 977 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 201 € CC*
• Référence ParuVendu GES21040053-238
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 21/08/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 719 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.