'LOUIS' VASTE 3/4 PIÈCES AVEC BALCON - CAVE + GARAGE À ANNECY Annecy
Description
***LOCATION (NUE) - QUARTIER NOVEL/GENDARMERIE, PROCHE DU CENTRE VILLLE & DU LAC D'ANNECY *** NOUVEAUTÉ ! Résidence « 39/45 AVENUE DE NOVEL », située, 43 Avenue de Novel 74000 ANNECY. Dans le quartier NOVEL/GENDARMERIE, à 15-20 minutes à pied du Lac et du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 3/4 pièces EN TRIPLE EXPOSITION ! Il s'agit d'un bien se trouvant au 2ème étage (sans ascenseur) dans une résidence entièrement réhanilitée & isolée aux normes énergétiques en vigueur. L'espace intérieur est très lumineux et mesure 77.92m2, il comprend, un hall d'entrée avec deux placards de rangement, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/séjour double, 2 chambres dont une avec un point d'eau et un rangement/dressing, une salle de bains équipée avec fenêtre et un WC indépendant. L'appartement s'accompagne d'une grande CAVE d'environ 10m2 et d'un GARAGE d'environ 17m2 situés tous deux en sous-sol. En extérieur, l'habitation offre un petit balcon orienté Sud/Est. Coût du loyer : 1470 €/mois CHARGES COMPRISES (CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS) Dépôt de garantie de 1323 €. DISPONIBLE AU 12 NOVEMBRE 2025. Pour visiter ce logement, n'hésitez pas à contacter votre agence évidence habitat ! Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : MIXTE Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Part Honoraires Etat des lieux : 227.64 euros Type de charge : prévisionnelles mensuelles Charges : 147 euros/mois
Informations clés
- Prix 1 470 € CC*
- Référence ParuVendu 2090-15708
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 78 m²
- Date DPE 11/07/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 885 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.