Location Appartement 3 pièces Annecy-le-Vieux

Description

iad France - Johanna Berthelon vous propose: ALBIGNY — T3/4 — MEUBLÉ — GARAGE À louer, dans le quartier prisé d’Albigny à Annecy-le-Vieux, au quatrième étage d’une résidence calme et récemment rénovée sur le plan énergétique, superbe appartement entièrement meublé offrant un aperçu sur le lac. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante, d’un double séjour lumineux ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée, de deux chambres avec accès direct au balcon, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de nombreux rangements. L’appartement bénéficie également d’un garage fermé en sous-sol ainsi que d’un parking collectif privé réservé aux résidents. Situé à proximité immédiate du lac, des commerces et des transports, ce bien spacieux et confortable offre un cadre de vie agréable et recherché, au cOEur d’un quartier très apprécié d’Annecy-le-Vieux. Disponible immédiatement. LOYER 1 300 € Charges copro 200 € (dont chauffage + eau chaude) Dépôt de garantie: 2 600 € Honoraires + EDL : 1 106 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 830 euros (soit 8€/m²). CC HT Numéro de mandat : 1867887 Honoraires : 830 euros Charges : 200 euros/mois

Informations clés

• Prix 1 500 € CC*
• Référence ParuVendu 1867887
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 92 m²
• Date DPE 10/07/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 825 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.