Appartement - 4 pièce(s) - 75 m² Belleville

Description

À LOUER : Appartement T4 CLIMATISE à Belleville, 69220 Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé au cœur de Belleville. Avec une surface habitable de 75 m² (avec une surface totale au sol de 98m²). , cet espace lumineux et fonctionnel saura répondre à vos besoins. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une belle vue sur les environs. L'appartement se compose de trois chambres confortables et climatisées, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail. Le salon, agréable et lumineux, est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre pratique et convivial. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi une flexibilité pour les routines quotidiennes. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour Market et un Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire privée Notre-Dame et l'École maternelle Dailloux à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à pied, assurant un accès rapide aux soins de santé. Pour les amateurs de boulangerie, la Maison Torres et Copaline se trouvent à proximité, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries chaque matin. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Belleville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. HONORAIRES RÉDUITS -50%. Loyer de 845,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 872,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 833,39 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 227,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 845 € CC*
• Référence ParuVendu GES01240042-174
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 17/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 335 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.