Appartement - 2 pièce(s) - 33 m² Billère

Description

À LOUER : Appartement T2 à Billère Découvrez cet agréable appartement de type T2, idéalement situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur. Avec une superficie de 33,55 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine américaine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de convivialité et de partage. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue environnante. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, rendant votre quotidien plus simple. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, ainsi que la présence d'une université à moins de 3 km. Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre vie quotidienne. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 484,00 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 503,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 358,16 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 97,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 463 et 627 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 484 € CC*
• Référence ParuVendu GES02710067-97
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 33 m²
• Date DPE 17/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 545 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.