Appartement T5 avec vue exceptionnelle + jardin non attenant Caluire-et-Cuire

Description

EXCLUSIVITE - 14 rue de l'Orangerie à Caluire et Cuire, venez découvrir ce charmant appartement T5 en duplex de 123 m2 (170 m2 habitables) + possibilité de dépendance d'été de 40 m² avec jardin de 70 m². L'appartement se situe au dernier étage d'une ancienne maison de maître de 2 étages sans ascenseur (comprenant 3 appartements en totalité). L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce à vivre de 46 m2 avec placard de rangement et une cuisine ouverte meublée et semi équipée (plaque de cuisson), 2 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec double vasque et WC séparés. A l'étage, vous découvrirez un grand espace mezzanine d'environ 27 m2, 2 chambres dont une de 28 m2 au sol, une salle de bains et WC séparés. L'appartement est très lumineux grâce à une immense verrière située dans la pièce à vivre, charme de l'ancien avec parquet et poutre. Vous bénéficierez également d'une magnifique vue dégagée sur le Rhône, la cité internationale et le parc de la tête d'or. Le chauffage est individuel au gaz produit par une chaudière et/ou par la climatisation réversible installée cette année. L'eau chaude est produite par la chaudière et un cumulus électrique. Vous aurez la possibilité de profiter d'une dépendance non attenante située en contrebas de la maison comprenant un espace non habitable de 40 m2 avec un espace évier et un WC + un jardin d'environ 75 m2. Possibilité de louer un garage double dans une résidence neuve située dans la même rue pour un loyer de 230,00 € supplémentaire (possibilité également de profiter du local vélos de la résidence). Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception, il est disponible début juillet. Cuisine américaine Chauffage individuel Numéro de mandat : 92 Précision localisation : Bissardon Part Honoraires Etat des lieux : 184.64 euros Type de charge : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Charges : 60 euros/mois

Informations clés

• Prix 2 320 € CC*
• Référence ParuVendu PL6-521A
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 169 m²
• Classe énergie  D
• GES  E

Diagnostic énergétique

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.