Appartement - 2 pièce(s) - 35 m² Chambray-lès-Tours

Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Chambray-les-Tours, un endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 35 m², cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le salon, convivial et accueillant, est idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous disposerez d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle pour votre bien-être quotidien. L'appartement est également doté d'un balcon, un petit coin de paradis où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence calme, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces. À moins de 1500 mètres, vous trouverez un supermarché Auchan pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'UFR des Sciences et Techniques, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur. De plus, vous aurez accès à plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt vous installer dans ce cocon chaleureux à Chambray-les-Tours !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 385,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 105,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 520 € CC*
• Référence ParuVendu GES22050004-727
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 35 m²
• Date DPE 24/05/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 750 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.