Appartement - 3 pièce(s) - 40 m² Charvieu-Chavagneux

Description

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Charvieu Chavagneux, dans un cadre agréable et pratique. Ce bien de 40 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une belle vue et une tranquillité appréciable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 23,61 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La salle d'eau est bien agencée et pratique, répondant aux besoins quotidiens. Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles maternelles, idéales pour les familles avec de jeunes enfants. De plus, plusieurs supermarchés, tels que Coccinelle et La Vie Claire, sont accessibles à pied, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à proximité, notamment Le Fournil Pontois et Boulangerie Vial. Les pharmacies, comme la Pharmacie Bansac, sont également à moins de 500 mètres, assurant un accès rapide aux soins de santé. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 20 km, offrant ainsi une solution de logement pratique et fonctionnelle. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et accessible. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 634,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 444,95 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 121,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 610 € CC*
• Référence ParuVendu GES03810005-173
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 40 m²
• Date DPE 24/04/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 775 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.