Appartement - 5 pièce(s) - 98 m² Dijon

Description

Junot - PAS DE FRAIS D'AGENCE : Découvrez cet appartement récent T4 situé dans le quartier prisé de Junot à Dijon. Avec une superficie généreuse de 97 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un environnement agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont une suite parentale avec placard et douche privative, 2 chambres parfaites pour accueillir chacun dans le confort . Vous trouverez également une salle de bain, offrant ainsi une commodité appréciable pour les moments de détente. La cuisine est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires, avec un branchement pour machine à laver. Profitez de deux patios qui vous permettront de savourer des moments de tranquillité en extérieur, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Le garage attenant est un atout indéniable, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à plusieurs établissements scolaires, y compris des collèges. Vous trouverez également de nombreuses boulangeries et pharmacies à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, où confort et commodité se rencontrent. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Soumis à conditions de ressources Réf. : GES Loyer de 1 004,10 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 031,10 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 004 € CC*
• Référence ParuVendu GES02470048-77
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 22/10/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 630 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.