Appartement - 3 pièce(s) - 66 m² Fontenay-le-Fleury

Description

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Fontenay-le-Fleury, dans le département des Yvelines (78330). Ce bien d'une superficie de 65 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 27,8 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou de partage. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et dispose de tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas. Le bien comprend également une salle de bain, ainsi qu'un balcon où vous pourrez profiter de l'extérieur. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'appartement est situé dans une résidence calme, sécurisée par un digicode et un gardien. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, d'une cave et d'un cellier pour un rangement optimal. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un local poubelle. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun. Plusieurs établissements scolaires, pharmacies et supermarchés se trouvent à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 295,00 euros par mois charges comprises dont 295,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 319,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 864,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 199,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 295 € CC*
• Référence ParuVendu GES04020116-207
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 01/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 300 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.