Appartement - 3 pièce(s) - 78 m² Le Mans

Description

Pontlieue - À LOUER : PAS DE FRAIS D'AGENCE - LOGEMENT SOUMIS A CONDITIONS - Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Pontlieue, au Mans, dans un immeuble moderne de 10 à 30 ans. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 78 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau. Le salon, agréable et bien agencé, donne accès à une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est séparée et peut être aménagée selon vos goûts. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un avantage considérable dans cette zone. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, avec un supermarché Carrefour à moins de 1500 mètres. Les écoles, y compris le Collège Pierre-Gilles de Gennes, sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des familles. Les services de santé, tels que la Pharmacie Géneslay, se trouvent également à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers. Pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 825,35 euros par mois charges comprises dont 205,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 849,35 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 825 € CC*
• Référence ParuVendu GES26560014-141
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 29/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 035 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.