Appartement - 1 pièce(s) - 32 m² Lille

Description

LILLE VAUBAN - STUDIO BIS ENTIEREMENT RENOVE À louer : Appartement entièrement rénové T1 situé dans le quartier prisé de Lille Vauban. Ce studio bis, d'une superficie de 31,69 m², se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable dans une rue calme. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux, avec une kitchenette ouverte sur le séjour, idéale pour les repas quotidiens. Le coin nuit, séparé, permet de bénéficier d'une certaine intimité tout en restant dans un espace optimisé. La salle de bains attenante à la chambre est un atout supplémentaire, offrant confort et praticité. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins. Situé au cœur du quartier Lille Vauban, cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. La rénovation récente de ce bien en fait un lieu de vie agréable et moderne, prêt à accueillir ses futurs occupants. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché locatif de Lille !. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 653,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 415,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 96,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 600 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 684,504 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 635 € CC*
• Référence ParuVendu GES32310004-797
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 32 m²
• Date DPE 05/11/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 835 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.