Appartement - 4 pièce(s) - 81 m² Lingolsheim

Description

LINGOLSHEIM - 4 PIECES - RUE DES DAMES PAS DE FRAIS D'AGENCE. Voir conditions de ressources en agence. Nous vous proposons un appartement spacieux de type T4, situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages. Ce bien, d'une superficie de 81 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 26,05 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il dispose d'un box pour le stationnement, offrant ainsi une solution pratique pour votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Pro Inter, à moins de 2000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Cebalim et le Supermarché de l'Elsau. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec l'École primaire et maternelle Gliesberg situées à moins de 3000 mètres, et l'École maternelle La Plaine à proximité. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles, dont la Pharmacie Gérard à moins de 500 mètres. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront également la présence de bornes de recharge à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 101,16 euros par mois charges comprises dont 139,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 128,16 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 352 et 1 828 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 101 € CC*
• Référence ParuVendu GES07650408-42
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 16/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 590 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.