Appartement - 4 pièce(s) - 102 m² Lyon 1

Description

À LOUER : Appartement T4 situé dans le quartier prisé de Lyon 01, code postal 69001. Ce spacieux appartement de 102,39 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et une douche séparée, offrant ainsi une commodité appréciable au quotidien. Le séjour spacieux permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Pour profiter des beaux jours, un balcon est à votre disposition, vous permettant de profiter de l'air frais et de la vue sur la ville. De plus, cet appartement dispose de deux garage pour un supplément de 210,00€ par mois, un atout considérable dans un secteur où le stationnement peut s'avérer compliqué. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, il est situé dans un environnement calme, loin de l'agitation tout en restant proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien agencé, au cœur de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 1 622,89 euros par mois charges comprises dont 128,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 649,89 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 331,07 euros ( soit 13,01 euros/m² ) dont 306,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 494,89 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 606,11 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 623 € CC*
• Référence ParuVendu GES54970242-184
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 24/02/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 820 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.