PART-DIEU/LAFAYETTE, JOLI TYPE 1 DE 29. m² AU 5EME ETAGE Lyon 3

Description

Découvrez ce charmant appartement T1 de 29,27 m², niché au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1986 mais en excellent état. Cet appartement non meublé est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Imaginez-vous dans votre séjour spacieux de 21 m², où chaque rayon de soleil inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien que non meublée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire fonctionnel et élégant. La salle de bains, moderne et pratique, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet intérieur. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort pour tous. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que les portes à double vitrage isolent parfaitement des bruits extérieurs. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre étage. De plus, un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Et pour les amoureux de la nature, un jardin vous attend pour des moments de détente et de loisirs. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, tramways, crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, confortable et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires de 293 € TTC à la charge du locataire comprenant 88 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 544 €/mois. Loyer de base 544 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 140 €/mois. Dépôt de garantie 684 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 693537 CC TTC Numéro de mandat : 2770211 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés Honoraires : 293 euros Part Honoraires Etat des lieux : 88 euros TTC Charges : 40.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : - Loyer de Base : 544 euros - Loyer de Référence Majoré : 544 euros Montant du complément de loyer : 140 euros/mois

Informations clés

• Prix 724 € CC*
• Référence ParuVendu GT_0277-RIVEGAUCHE1
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 29 m²
• Date DPE 16/06/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 525 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.