Appartement - 4 pièce(s) - 80 m² Lyon 9

Description

À LOUER // APPARTEMENT T4 RENOVE // 16 QUAI JAYR 69009 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce joli T4 rénové en étage élevé avec vue exceptionnelle ! Ce bien spacieux offre une surface habitable de 79 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables.. Le séjour double est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est neuve et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain est bien agencée et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un grand balcon offrant une vue imprenable sur la Saône et Fourvière ! Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Bien que non meublé, cet appartement vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un quartier dynamique de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 295,00 euros par mois charges comprises dont 147,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 322,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 047,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 241,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 148 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 118,04 euros et le complément de loyer est de 30 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 295 € CC*
• Référence ParuVendu GES53780021-184
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 27/01/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 605 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.