Appartement - 1 pièce(s) - 24 m² Lyon 1

Description

À LOUER : 18 rue Sainte Catherine LYON 2- Hôtel de ville Appartement T1 meublée situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier dynamique et animé. Ce bien d'une superficie de 24 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité. L'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un logement prêt à vivre. La cuisine, récemment rénovée, est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre moderne et fonctionnel. Le salon, lumineux et accueillant, est conçu pour maximiser l'espace, avec une mezzanine qui permet d'optimiser le rangement ou de créer un coin nuit supplémentaire. La salle d'eau est bien agencée et dispose d'une douche, offrant un confort appréciable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, des transports en commun et des commerces. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des services et l'animation du quartier compensent largement ce détail. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 686,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 704,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 320,13 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 73,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 666 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 575,84 euros et le complément de loyer est de 100 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 686 € CC*
• Référence ParuVendu GES11100001-142
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 24 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 28/03/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 645 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.