Appartement - 4 pièce(s) - 134 m² Lyon 3

Description

À LOUER :65 Rue Voltaire 69003 LYON Un appartement T4 qui va vous faire tomber sous le charme ! Situé dans le vibrant quartier de Lyon 3, cet espace spacieux de 134 m² vous attend pour des moments inoubliables. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la grande pièce à vivre de 46,82 m², parfaite pour accueillir vos amis ou pour des soirées cocooning. Imaginez-vous en train de savourer un bon repas ou de regarder un film dans cet immense espace, où chaque moment devient un souvenir précieux. Installation d'une nouvelle cuisine aménagée en cours. Avec ses trois belles chambres, cet appartement est idéal pour une colocation ou pour une famille qui cherche à s'installer confortablement. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, ce qui est un atout indéniable lors des matins pressés. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal, quel que soit le climat extérieur. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 1567.80 euros Loyer de référence majoré : 1876.00 euros Bien que le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, le troisième étage vous offre une vue agréable sur le quartier. Et parlons des commodités ! Vous aurez à portée de main de nombreux supermarchés, pharmacies et boulangeries, rendant votre quotidien facile comme bonjour. L'école maternelle Étienne Dolet et l'école primaire Saint-Sacrement, toutes deux situées à moins de 500 mètres, garantissent un cadre parfait pour les familles. Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité. Et si l'université est votre terrain de jeu, plusieurs établissements se trouvent à moins d'un kilomètre. Ce quartier dynamique et accessible via le métro vous promet un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 500,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 527,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 745,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 402,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 500 € CC*
• Référence ParuVendu GES02910005-142
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 134 m²
• Date DPE 14/09/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 195 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.