Appartement - 2 pièce(s) - 45 m² Lyon 4

Description

À LOUER // T2 Rénové // 69004 LYON Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location ce charmant appartement rénové T2 situé dans le quartier dynamique de Lyon, situé 76 Rue Philippe De Lassalle, 69004 LYON. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seul à la recherche de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 18 m². La pièce est chaleureuse et offre un cadre agréable. La cuisine est aménagée. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos envies. Situé dans un quartier vivant, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 597.64 euros Loyer de référence majoré : 718.06 euros + complément de loyer : 80.98 euros N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance accueillante !. Loyer de 788,24 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 809,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 575,77 euros ( soit 12,91 euros/m² ) dont 132,87 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 788,24 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 740,36 euros et le complément de loyer est de 80,98 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 788 € CC*
• Référence ParuVendu GES19550039-746
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 45 m²
• Date DPE 12/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 180 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.