Appartement - 2 pièce(s) - 48 m² Lyon 8

Description

À LOUER // T2 // 69008 LYON Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement récent T2 situé au 240 Route de Vienne, 69008 LYON. Ce bien offre une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et convivial, grâce à sa cuisine aménagée qui s'ouvre sur le séjour. La chambre est spacieuse et confortable. Vous trouverez également une salle de bain moderne, qui répond aux besoins quotidiens. Le bien dispose d'un balcon, un atout indéniable. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ce qui est un véritable plus dans une ville comme Lyon. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs. Situé au premier étage. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 701.97 euros Loyer de référence majoré : 841.40 euros Ce logement est situé dans un quartier dynamique, à proximité des commodités nécessaires au quotidien, telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité !. Loyer de 756,77 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 777,77 euros. Les honoraires charge locataire sont de 625,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528 et 714 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 715,77 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 841,4 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 757 € CC*
• Référence ParuVendu GES19400005-746
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 48 m²
• Date DPE 17/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 621 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.