Appartement - 2 pièce(s) - 53 m² Lyon 9

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT TYPE 2 - LYON 9 Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 2 pièces de 52.71m² situé 21 rue du Bourbonnais à Lyon 9ème, à 2 minutes de la station de métro "Valmy" (ligne D), et proche de toutes commodités. Ce T2 situé au 1er étage se compose d'une entré, d'un séjour spacieux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et WC. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. Un garage est mis en location avec ce jolie T2. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 706,31€/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 848,63€/mois HC Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 22 lignes de bus, deux gares (Lyon Vaise et Lyon Gorge de Loup) ainsi que la ligne de métro D (Valmy) juste à côté. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries dans les environs. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 857,77 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 878,77 euros. Les honoraires charge locataire sont de 685,23 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 158,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 737,77 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 880,257 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 858 € CC*
• Référence ParuVendu GES29710414-171
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 19/11/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 590 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.