***A LOUER...MARSEILLE 12EME...T4 68M²...TRAVERSANT...RESIDENCE LES CIGALONS...BALCON...CLIMATISATION...IDEAL FAMILLE...DISPONIB Marseille 12

Description

***A LOUER...MARSEILLE 12EME...T4 68M²...TRAVERSANT...RESIDENCE LES CIGALONS...BALCON...CLIMATISATION...IDEAL FAMILLE...DISPONIBLE IMMEDIATEMENT*** Idéal famille, dans la résidence fermée et arborée des Cigalons, Marseille 12e, cet appartement de type 4 de 68 m² est situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, du double vitrage et bénéficie du chauffage collectif au sol, inclus dans les charges, tout comme l'eau froide. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre dans la résidence, qui offre également un local à vélos, des espaces verts et un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroute. Le quartier des Caillols, situé dans le 12e arrondissement de Marseille, allie tranquillité et accessibilité. Ancien village rural, il a su préserver son charme tout en se modernisant. On y trouve une variété de commerces de proximité, des écoles, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le terminus du tramway ligne T1, à quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers le centre-ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bel appartement. Les honorairessont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 869,85€, dont 200,85€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel - Réf.917928 Nom du négociateur : CAFIERI Emilie Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 352 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Honoraires d'état des lieux : 201

Informations clés

• Prix 1 050 € CC*
• Référence ParuVendu 340939114512
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 08/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 860 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.