T2 Rénové NEUF - Marseille 4ème - TRAVERSANT - 1 Min Tram Marseille 4

Description

Venez découvrir ce grand T2 d'environ 45m², idéalement situé sur l'Avenue Maréchal Foch dans le 4ème arrondissement. Cet appartement a l'avantage d'être traversant Est/Ouest, assurant une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces, accentuée par une belle hauteur sous plafond. L'intérieur est en parfait état général : les murs sont impeccables et la salle de bain a été entièrement refaite à neuf. La cuisine est déjà équipée. Concernant l'emplacement, vous bénéficiez d'une accessibilité maximale : le tramway est à une minute à pied et le métro est accessible en 10 minutes. Toutes les commodités et les commerces de proximité sont disponibles au pied de l'immeuble. Ce bien de qualité est disponible immédiatement. https://www.georisques.gouv.fr/ Chauffage : Collectif Chauffage (mode) : Electrique Ascenceur : oui Charges : 120 Précision localisation : Cinq Avenues Provision sur Charges : 120 euros Bareme ALUR : <a href='https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306307.pdf' target='_blank'>https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306307.pdf</a> Honoraires Etat des lieux Locataires : 133.41

Informations clés

• Prix 820 € CC*
• Référence ParuVendu 59628400_1018
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 27/11/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 27/11/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.