Appartement - 2 pièce(s) - 43 m² Marseille 6

Description

À LOUER : Appartement T2 moderne situé dans le quartier prisé du Rouet, dans le 6ème arrondissement. Ce bien de 42 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par un ascenseur, ce qui garantit un confort optimal au quotidien. La pièce à vivre lumineuse est conçue pour maximiser l'espace, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires, et s'intègre harmonieusement dans l'ensemble de l'appartement. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer après une longue journée. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, créant une ambiance agréable dans chaque pièce. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Marseille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 770,53 euros par mois charges comprises dont 123,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 791,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 558,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 771 € CC*
• Référence ParuVendu GES51590126-93
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 15/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 060 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.