T1 SPACIEUX AVEC TERRASSE & PARKING – ST JERÔME (13013 MARSEILLE) Marseille 13

Description

À St JERÔME, dans une résidence récente, calme et sécurisée - Colline Stella, découvrez ce T1 de 39m², idéal pour une personne seule ou un jeune actif souhaitant conjuguer confort, calme et praticité. Situé au 3? étage avec ascenseur, l'appartement séduit par sa belle pièce de vie de 33 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et du calme environnant. L'agencement est particulièrement agréable avec un coin nuit bien distinct, une cuisine équipée, une salle de bains moderne, des WC séparés et un placard intégré. Un véritable atout : une place de parking privative en intérieur, rare et très appréciée dans le secteur. Emplacement recherché, à proximité du Technopôle, des écoles d'ingénieurs, des commerces et des transports. Loyer : 635 € + 90 € de charges (soit 725 € charges comprises) Dépôt de garantie : 1 270 € Disponible à partir du 25 janvier 2026 Un appartement agréable, fonctionnel et bien situé, offrant un excellent confort de vie. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 520,00€, dont 120,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) (réf. 598179 ) Nom du négociateur : REGIS Laurène Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Honoraires d'état des lieux : 120

Informations clés

• Prix 725 € CC*
• Référence ParuVendu 830031631260
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 39 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 29/12/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 480 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.