Appartement - 3 pièce(s) - 74 m² Marseille 1

Description

ERA Immobilier Marseille Centre vous propose à la location un appartement T3/4 de 85 m² environ, situé au 4? étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, dans une rue calme entre le boulevard Longchamp et la gare Saint-Charles. Séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres + 1 pièce attenante (bureau ou chambre d'appoint), salle d'eau, WC séparés, cave en sous-sol, Possibilité de colocation (sous conditions), emplacement idéal : proche transports, commerces et toutes commodités. Loyer : 1 100 euros charges comprises (dont 36 € de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle, honoraires : 962 euros dont 222 euros pour l'état des lieux. Disponible à partir du 15 septembre 2025 ? Ce format est volontairement plus court, dynamique et riche en mots-clés pour améliorer la visibilité sur SeLoger et Leboncoin. Voulez-vous que je vous propose aussi une accroche titre (par exemple ?T3/4 lumineux ? Quartier Longchamp/Saint-Charles ? Calme & charme de l'ancien') pour attirer l'oeil dans les listes d'annonces ? ERA Immobilier Marseille Centre vous propose à la location un appartement T3/4 de 85 m² environ, situé au 4? étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, dans une rue calme entre le boulevard Longchamp et la gare Saint-Charles. ? Atouts : Séjour lumineux Cuisine équipée 2 chambres + 1 pièce attenante (bureau ou chambre d'appoint) Salle d'eau + WC séparés Cave en sous-sol Beaucoup de charme, caractère ancien conservé Possibilité colocation (sous conditions) ? Emplacement idéal : proche transports, commerces et toutes commodités. ? Loyer : 1 100 € CC (dont 36 € de provisions pour charges, régularisation annuelle) ? Honoraires : 962 € (dont 222 € état des lieux) ? Disponible à partir du 15 septembre 2025 ? Ce format est volontairement plus court, dynamique et riche en mots-clés pour améliorer la visibilité sur SeLoger et Leboncoin. Voulez-vous que je vous propose aussi une accroche titre (par exemple ?T3/4 lumineux ? Quartier Longchamp/Saint-Charles ? Calme & charme de l'ancien') pour attirer l'oeil dans les listes d'annonces ? Demander à ChatGPT ERA Immobilier Marseille Centre vous propose à la location un charmant appartement de type 3/4, niché au 4? étage d'un immeuble ancien, dans une rue calme du coeur de Marseille. À deux pas du boulevard Longchamp et de la gare Saint-Charles, profitez d'un emplacement idéal, proche des commerces et des transports. Ce bel appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une cave en sous-sol. Vous serez séduit par son cachet authentique et le charme de l'ancien préservé. Une colocation est possible sous conditions. Disponible dès le 15 septembre 2025, loyer : 1 100 € CC (dont 36 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle), honoraires : 962 €, dont 222 € pour l'état des lieux Demander à ChatGPT Frais d'agences : 962.00 % Honoraires état des lieux : 222.00 % Honoraires état des lieux bailleur : 222.00 %

Informations clés

• Prix 1 100 € CC*
• Référence ParuVendu BBVL7700
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 28/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 535 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.