Appartement - 2 pièce(s) - 35 m² Muret

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Muret, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 35 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, qui répond à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse et un patio vous attendent, offrant un espace extérieur agréable pour vous détendre ou recevoir vos amis. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone pour votre tranquillité d'esprit. Un parking extérieur est également à votre disposition, facilitant vos déplacements. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que Carrefour City et Aldi, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Collège privé Joseph Niel et l'École primaire privée Joseph Niel. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Enfin, pour les amateurs de nature, un jardin commun est accessible, vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, commodité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Muret. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 463,68 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 483,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 455,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 105,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 464 € CC*
• Référence ParuVendu GES72180086-51
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 35 m²
• Date DPE 28/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 945 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.