Appartement - 2 pièce(s) - 55 m² Nantes

Description

A louer - Appartement récent 2 pièces - Secteur Gare Sud - Libre le 10/01/2026 Situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 55.01 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 21.76 m² avec placard donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre de 13.45 m² ainsi que d'une salle de bains. et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de la gare de Nantes, des transports en communs (bus et tram), ainsi que de nombreux commerces de proximité, services cafés et restaurants. Un quartier idéal pour un quotidien facilité et des déplacements rapides dans toute la métropole nantaise. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 712,51 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 733,51 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 713 € CC*
• Référence ParuVendu GES80030012-67
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 55 m²
• Date DPE 18/12/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 395 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.