Appartement - 3 pièce(s) - 65 m² Nevers
Description
À LOUER : Appartement T3 situé à Nevers dans résidence sécurisée. Ce bien dispose d'une superficie de 65.45 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 17,35 m², est un lieu de vie convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. De plus, vous trouverez une salle d'eau et WC indépendant. De nombreux rangements sont à disposition dans l'appartement. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Un balcon est également présent, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est collectif et au sol, garantissant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que Monoprix et Lidl, ainsi que des établissements scolaires, notamment l'École élémentaire d'application Blaise Pascal. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, tout comme les stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de l'UFR Droit, sciences économique et politique, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Nevers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 619,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 726,49 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 198,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Informations clés
- Prix 595 € CC*
- Référence ParuVendu GES10210135-664
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 65 m²
- Date DPE 02/12/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 245 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.