Appartement - 2 pièce(s) - 33 m² Niort

Description

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T2 situé dans la résidence prisée Angélique II, au cœur de Niort, dans le code postal 79000. Ce bien d'exception, récemment rénové, offre une superficie de 33 m², alliant confort moderne et charme intemporel. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un cadre fonctionnel et esthétique pour préparer vos repas. La chambre, spacieuse et bien agencée, promet des nuits paisibles et reposantes. Un balcon privatif complète ce bien, vous permettant de profiter de moments de tranquillité en extérieur, tout en admirant la vue environnante. L'appartement est meublé avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, prête à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces, dont deux supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique, alliant confort, modernité et accessibilité. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant élégance et fonctionnalité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.5 euros ) : 639,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 368,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 100,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 620 € CC*
• Référence ParuVendu GES00070032-337
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 33 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 25/05/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 745 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.