Appartement - 2 pièce(s) - 43 m² Ornex

Description

APPARTEMENT T2 NEUF - 01210 ORNEX - DISPONIBLE DE SUITE À LOUER : Découvrez ce ravissant appartement neuf de type T2, idéalement situé à Ornex, dans un cadre de vie paisible et agréable. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie a été conçu pour allier confort et modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée. L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour des moments de détente, et d'une cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez exprimer vos talents culinaires. La chambre, spacieuse et intime, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain, élégamment agencée, répondra à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité et de style. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café matinal ou profiter d'un moment de tranquillité. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un atout indéniable pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement allie praticité et accessibilité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, qui saura répondre à toutes vos exigences en matière de qualité de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Cecile DIAZ. Loyer de 1 660,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 679,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 557,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 1 660 € CC*
• Référence ParuVendu GES17500008-657
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 28/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 560 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.