Appartement - 5 pièce(s) - 87 m² Paris 10

Description

À LOUER - RUE DE MAUBEUGE 75010 Découvrez ce magnifique appartement ancien de type T5, idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Gare du Nord (Métro, RER et Train). Avec une superficie généreuse de 87,22 m², cet espace de vie offre une harmonie parfaite entre confort et élégance. Situé au 2ème étage, l'appartement se compose d'une entrée, un double séjour avec cuisine semi ouverte, trois chambres spacieuses dont une avec un grand placard, une salle de bains et un wc séparé. Un balcon et une cave complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz - chaudière neuve. L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement au caractère unique, alliant le charme de l'ancien à la modernité des commodités actuelles. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique au cœur de Paris. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 592,00 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 2 624,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 959,42 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 261,66 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 500 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 302,608 euros et le complément de loyer est de 198 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 2 592 € CC*
• Référence ParuVendu GES25080001-182
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 19/03/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 525 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.