Appartement - 2 pièce(s) - 32 m² Pau

Description

Hyper centre - À LOUER : Appartement rénové T2 situé en plein cœur de Pau, dans le secteur hyper centre. Ce bien d'une superficie de 32 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur la cour et la rue, tout en garantissant une certaine tranquillité grâce à son orientation sud-ouest. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Le séjour, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté d'un interphone pour plus de sécurité. Vous bénéficierez également d'un accès direct aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien ne dispose pas de mobilier, vous aurez donc la liberté de l'aménager selon vos goûts. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce T2 est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, dans un quartier dynamique et animé. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 413,87 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 434,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 352,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 96,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 414 € CC*
• Référence ParuVendu GES10950043-97
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 32 m²
• Date DPE 27/01/2023
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 095 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.