Appartement - 2 pièce(s) - 58 m² Pau

Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 57.87 m², avec un salon spacieux de 22,6 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement est situé au sixième étage d'un immeuble de sept étages, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'orientation sud-est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, sans vis-à-vis. Un balcon est également présent, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Pour votre commodité, un parking en sous-sol est inclus, vous évitant ainsi les tracas de stationnement. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres, ainsi que des écoles et des universités à proximité. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à allier confort et praticité dans un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 756,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 642,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 175,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 137 et 1 539 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Informations clés

• Prix 735 € CC*
• Référence ParuVendu GES97680096-97
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 10/02/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 338 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.