Appartement - 2 pièce(s) - 31 m² Roanne

Description

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la location ce charmant appartement T2 de 31 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare, entre la gare SNCF et l'IUT, dans un petit immeuble en retrait de la rue. Situé en rez-de-cour, l'appartement bénéficie d'un environnement très calme, à l'abri des nuisances sonores. Il a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité : revêtements de sol, isolation, électricité, plomberie, salle d'eau, cumulus, cuisine, menuiseries? L'ensemble a été entièrement refait à neuf. La surface de 31 m² a été optimisée pour éviter toute perte d'espace, et la chambre indépendante constitue un véritable atout. Chauffage individuel électrique. Faibles charges, incluant la consommation d'eau. ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers : estimation, achat, vente, location. Frais d'agences : 280.00 % Honoraires état des lieux : 120.00 % Honoraires état des lieux bailleur : 120.00 %

Informations clés

• Prix 400 € CC*
• Référence ParuVendu PP-4099-lot6
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 31 m²
• Date DPE 19/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 815 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.